「早く家を手放したいけれど、どこに相談すればいいか分からない…」
「業者選びに失敗して、安く買い叩かれたらどうしよう…」
訳アリ物件を手放す際、多くの方が「業者選び」で立ち止まってしまいます。
結論からお伝えすると、訳アリ不動産で損をしないためには「訳アリ専門の直買取業者」を選ぶことが鉄則です。
今回は、優良な買取業者を見極め、少しでも高く手放すための3つのポイントを解説します。
「訳アリ専門」の買取実績が豊富か？
不動産会社には、それぞれ得意分野があります。新築マンションが得意な会社もあれば、賃貸が得意な会社もあります。
事故物件や再建築不可といった特殊な物件は、必ず「訳アリ物件の買取実績が豊富な専門業者」を選びましょう。
実績が豊富な業者は、どんなにボロボロの物件でも「独自の再生ノウハウ」を持っているため、他社で断られるような物件でも高値で買い取ってくれます。
「直接買取」で仲介手数料がかからないか？
不動産の売却方法には、大きく分けて「仲介」と「買取」の2種類があります。
訳アリ物件の場合は、業者が直接買い取ってくれる「直接買取（自社買取）」を選びましょう。
直接買取であれば、買主を探す期間が不要なため最短数日で現金化でき、さらに数十万円〜数百万円かかる「仲介手数料」も一切かかりません。
「現状のまま」引き取ってくれるか？
長年放置された空き家やゴミ屋敷などの場合、事前の片付けや修繕が必要かどうかも重要なポイントです。
優良な買取業者は、残置物の撤去や特殊清掃などもすべて自社（または提携先）で引き受けてくれます。
「リフォーム不要・残置物そのままでOK」という業者を選ぶことで、売主側の持ち出し費用や精神的な負担をゼロにすることができます。
まとめ：複数社に査定を依頼してみよう
訳アリ物件を損せず手放すためには、専門の買取業者を見極めることが最も重要です。
「自分の物件にどれくらいの価値があるのか？」を知るためにも、まずは訳アリ物件に強い買取業者へ無料査定を依頼してみましょう。
査定額や担当者の対応を比較することで、安心して任せられる1社が必ず見つかります。
